Comprendre le territoire pour mieux en évaluer le foncier – épisode 4
La maison rurale c’est une variété des matériaux locaux qui participent à l’édification des façades :
La pierre en région calcaire ou granitique
La brique en pays de limon (Flandres, Normandie, Toulousain)
Le bois (chalet) – était considéré comme une utilisation en déclin dans les années 50 mais remis au goût du jour depuis compte tenu des objectifs de décarbonation du processus de construction.
La maison rurale, c’est aussi une variété des toits :
Dans le Nord ou en montagne, forte pente (ardoises, lauzes, petites tuiles plates* (*que les experts qualifieraient de bardeaux ou shingle)
Dans le Sud, faible pente et tuile courbe.
Le manuel scolaire n’hésite pas à dénigrer la tuile mécanique « aux tons criards enlaidissant nos paysage » - des termes politiquement incorrects ; que dire aujourd’hui des panneaux photovoltaïques ?
Puis se pose la question de la forme des maisons. Tout dépend du genre de vie
Les fermes sont adaptées aux besoins économiques à satisfaire. Priorité est donnée aux bâtiments de récoltes et au bétail ; l’habitation humaine est souvent négligée.
Pays de céréales : la grange a des proportions énormes
Pays de vignobles : les chais et celliers aux murs épais prévalent.
Pays d’élevage : l’étable et le fenil priment.
Nos évaluations d’expert nous amène à apprécier la façon dont sont réaménagées ces constructions à la mode d’aujourd’hui.
